В России за первые 7 месяцев года выдали более миллиона жилищных кредитов, что на четверть больше, чем годом ранее. Аналогичный тренд и в Татарстане — для решения квартирного вопроса в республике оформили свыше 38 тысяч займов или на 30,5% больше, чем годом ранее. В денежном выражении объем выданных кредитов в стране и вовсе показал феерический рост, увеличившись с 1,9 трлн до 3,1 трлн рублей (+62%). Что способствовало такой популярности жилищного кредитования, в каких регионах динамика роста превысила 700%, а где идут серьезные просрочки платежей — вместе с экспертами разбиралось "Реальное время".
© Реальное время
На треть больше кредитов на новоселье
За первые 7 месяцев года россияне оформили 1,09 млн жилищных кредитов или на четверть больше, чем в прошлом году (свыше 806,7 тыс.). При этом объем выданных денег и вовсе показал взрывной рост в 62% с 1,9 трлн до 3,1 трлн рублей. И это не эффект низкой базы прошлого пандемийного года. Показатели выросли и относительно 2019 года, когда брали 693 тысячи займов (+57%) на сумму в два раза меньшую, чем сейчас.
Максимальное количество жилищных кредитов было выдано в Москве — 79,3 тысячи (+51%). Максимум по объему выданной денежной массы также приходится на столицу — 494,3 млрд рублей (в прошлом году было — 271,5 млрд рублей).
Количество жилищных кредитов, предоставленных физлицам в рублях по регионам РФ, июль 2021 года Январь — июль 2019 Январь — июль 2020 Январь — июль 2021 Изменение янвАРЬ — июль 2021—2020 гг. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 693 043 806 716 1 089 994 35,1% ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 172 676 195 835 269 065 37,4% Белгородская область 5 875 7 644 9 232 20,8% Брянская область 5 115 5 673 6 866 21,0% Владимирская область 6 367 6 977 9 263 32,8% Воронежская область 11 352 13 146 17 093 30,0% Ивановская область 3 784 4 100 5 477 33,6% Калужская область 5 578 6 031 8 135 34,9% Костромская область 3 102 3 438 4 521 31,5% Курская область 4 774 5 624 6 504 15,6% Липецкая область 4 790 5 552 7 154 28,9% Московская область 39 476 43 879 63 007 43,6% Орловская область 3 904 4 545 5 090 12,0% Рязанская область 6 058 6 795 8 311 22,3% Смоленская область 4 209 4 662 5 993 28,5% Тамбовская область 4 208 4 496 5 702 26,8% Тверская область 6 477 6 876 9 130 32,8% Тульская область 6 667 7 520 9 779 30,0% Ярославская область 5 625 6 427 8 512 32,4% г. Москва 45 315 52 450 79 296 51,2% СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 84 757 96 089 119 830 24,7% Республика Карелия 3 374 4 075 4 745 16,4% Республика Коми 5 249 5 960 7 571 27,0% Архангельская область 7 187 8 147 10 358 27,1% в том числе Ненецкий автономный округ 227 244 318 30,3% Архангельская область без данных по Ненецкому автономному округу 6 960 7 903 10 040 27,0% Вологодская область 6 857 8 650 9 886 14,3% Калининградская область 5 526 6 355 7 809 22,9% Ленинградская область 10 377 11 867 14 913 25,7% Мурманская область 4 120 4 669 5 890 26,2% Новгородская область 2 855 3 472 4 117 18,6% Псковская область 2 674 2 979 3 613 21,3% г. Санкт-Петербург 36 538 39 915 50 928 27,6% ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 56 886 67 329 95 420 41,7% Республика Адыгея (Адыгея) 1 172 1 386 1 972 42,3% Республика Калмыкия 1 232 1 320 1 832 38,8% Республика Крым 2 004 2 983 4 770 59,9% Краснодарский край 20 893 24 575 37 303 51,8% Астраханская область 3 935 4 520 5 801 28,3% Волгоградская область 10 337 11 658 15 353 31,7% Ростовская область 16 639 20 031 26 944 34,5% г. Севастополь 674 856 1 445 68,8% СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 16 698 18 876 35 432 87,7% Республика Дагестан 2 281 2 629 4 873 85,4% Республика Ингушетия 82 182 965 430,2% Кабардино-Балкарская Республика 1 536 1 770 2 855 61,3% Карачаево-Черкесская Республика 906 1 000 2 089 108,9% Республика Северная Осетия — Алания 1 530 1 791 2 840 58,6% Чеченская Республика 501 916 7 528 721,8% Ставропольский край 9 862 10 588 14 282 34,9% ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 160 538 185 607 246 327 32,7% Республика Башкортостан 25 000 28 023 38 057 35,8% Республика Марий Эл 3 568 3 967 5 249 32,3% Республика Мордовия 3 531 3 415 4 680 37,0% Республика Татарстан (Татарстан) 24 876 29 351 38 303 30,5% Удмуртская Республика 9 400 11 260 15 516 37,8% Чувашская Республика — Чувашия 7 904 9 191 11 738 27,7% Пермский край 15 036 18 297 24 348 33,1% Кировская область 7 536 8 926 11 221 25,7% Нижегородская область 14 229 16 760 21 650 29,2% Оренбургская область 11 031 12 686 17 053 34,4% Пензенская область 5 811 6 747 9 599 42,3% Самарская область 15 914 17 884 23 468 31,2% Саратовская область 10 417 11 897 15 973 34,3% Ульяновская область 6 285 7 203 9 472 31,5% УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 76 095 90 034 123 481 37,1% Курганская область 4 202 5 069 6 687 31,9% Свердловская область 23 253 28 177 38 503 36,6% Тюменская область 28 453 34 043 46 088 35,4% в том числе Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 12 947 16 226 21 680 33,6% в том числе Ямало-Ненецкий автономный округ 5 078 5 581 7 124 27,6% Тюменская область без данных по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу 10 428 12 236 17 284 41,3% Челябинская область 20 187 22 745 32 203 41,6% СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 88 465 105 826 139 420 31,7% Республика Алтай 439 587 802 36,6% Республика Тыва 958 1 009 1 514 50,0% Республика Хакасия 2 265 2 806 3 729 32,9% Алтайский край 11 338 14 319 18 099 26,4% Красноярский край 15 975 19 530 25 504 30,6% Иркутская область 11 304 12 950 17 590 35,8% Кемеровская область — Кузбасс 13 093 14 638 19 227 31,3% Новосибирская область 17 514 21 275 29 885 40,5% Омская область 10 376 12 443 15 228 22,4% Томская область 5 203 6 269 7 842 25,1% ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 36 928 47 120 61 019 29,5% Республика Бурятия 3 090 4 384 5 569 27,0% Республика Саха (Якутия) 6 212 7 383 9 210 24,7% Забайкальский край 3 911 4 790 6 238 30,2% Камчатский край 1 768 1 997 2 572 28,8% Приморский край 7 799 10 434 13 827 32,5% Хабаровский край 6 368 8 280 10 940 32,1% Амурская область 3 562 4 570 5 570 21,9% Магаданская область 1 051 1 208 1 753 45,1% Сахалинская область 2 260 3 010 3 999 32,9% Еврейская автономная область 614 715 828 15,8% Чукотский автономный округ 293 349 513 47,0%
Наибольшую динамику по увеличению выдачи жилищных кредитов показала Чечня, здесь взяли 7 528 займов или в восемь раз больше, чем годом ранее (916 шт.) или в 15 раз больше, чем 2 года назад (501 шт.). Объем выданных средств здесь также сильно вырос с 1,7 млрд до 7,4 млрд рублей (+334%).
Начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий связал прирост количества жилищных кредитов с действием льготной ипотеки:
— Эта ипотека также существенно разогнала цены на жилье. При этом на Северном Кавказе (в частности в регионах Ингушетия и Чечня) взрывной прирост — это эффект низкой базы, особенно если считать на численность населения.
Генеральный директор аналитического центра "БизнесДром" Павел Самиев добавил, что общая динамика определяется несколькими факторами:
При этом, по словам эксперта, в отдельных регионах всплески могут быть связаны с более активным использованием программ льготного кредитования.
Прирост объема жилищного кредитования в регионах, как правило, больше, чем прирост по количеству займов. Это специалист объяснил возможным влиянием нескольких факторов: рост цен, рост площади жилья:
— Сейчас мы видели период очень бурного роста цен. И средний кредит, конечно, тоже больше, потому что на ту же площадь нужен бо́льший кредит. Во-вторых, можно сказать, что в какой-то степени происходило снижение планки по рискам у банков: одобряли бо́льшие суммы заемщикам, которые ранее могли претендовать на меньшие суммы. Этот процесс происходил, хотя он и не так заметен как рост цен. Планка пошла вверх, риск-аппетит вырос.
Максим Осадчий также указал, что эта тенденция связана с ростом цен на недвижимость.
Объем жилищных кредитов в рублях по регионам РФ, июль 2021 года Январь — июль 2019 Январь— июль 2020 Январь— июль 2021 Изменение янвАРЬ — июль 2021—2020 гг. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 1 521 752 1 931 827 3 129 605 62,0% ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 502 759 624 768 1 059 406 69,6% Белгородская область 10 588 15 070 21 874 45,1% Брянская область 8 869 10 770 16 395 52,2% Владимирская область 11 303 12 979 20 986 61,7% Воронежская область 19 544 24 637 38 212 55,1% Ивановская область 6 543 7 592 12 320 62,3% Калужская область 11 974 14 099 22 420 59,0% Костромская область 4 867 6 013 9 214 53,2% Курская область 8 288 10 768 15 298 42,1% Липецкая область 8 399 10 545 16 150 53,2% Московская область 130 436 157 886 267 826 69,6% Орловская область 6 639 8 463 11 712 38,4% Рязанская область 10 950 13 390 18 915 41,3% Смоленская область 7 737 9 010 13 715 52,2% Тамбовская область 7 642 8 860 12 996 46,7% Тверская область 12 564 14 454 22 398 55,0% Тульская область 13 526 16 580 26 212 58,1% Ярославская область 10 021 12 150 18 499 52,3% г. Москва 212 870 271 499 494 262 82,0% СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 200 144 248 158 380 965 53,5% Республика Карелия 5 965 7 854 11 061 40,8% Республика Коми 10 206 12 106 17 694 46,2% Архангельская область 13 988 17 448 25 446 45,8% в том числе Ненецкий автономный округ 564 664 945 42,3% Архангельская область без данных по Ненецкому автономному округу 13 424 16 785 24 501 46,0% Вологодская область 10 475 14 424 20 056 39,0% Калининградская область 10 008 12 654 19 869 57,0% Ленинградская область 24 851 31 381 47 995 52,9% Мурманская область 8 186 10 250 15 809 54,2% Новгородская область 5 005 6 420 8 857 38,0% Псковская область 4 640 5 509 7 761 40,9% г. Санкт-Петербург 106 818 130 113 206 413 58,6% ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 107 664 137 195 234 499 70,9% Республика Адыгея (Адыгея) 1 975 2 564 4 478 74,6% Республика Калмыкия 2 748 3 263 5 287 62,0% Республика Крым 4 425 6 838 12 911 88,8% Краснодарский край 40 159 51 516 96 679 87,7% Астраханская область 7 145 8 984 13 681 52,3% Волгоградская область 18 688 22 742 33 838 48,8% Ростовская область 31 011 39 199 62 837 60,3% г. Севастополь 1 514 2 087 4 787 129,4% СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 32 482 38 632 74 631 93,2% Республика Дагестан 5 798 6 785 14 678 116,3% Республика Ингушетия 180 385 912 136,9% Кабардино-Балкарская Республика 3 262 3 894 6 746 73,2% Карачаево-Черкесская Республика 1 689 2 034 4 691 130,6% Республика Северная Осетия — Алания 3 112 3 918 6 954 77,5% Чеченская Республика 1 150 1 696 7 360 334,0% Ставропольский край 17 292 19 925 33 291 67,1% ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 279 431 351 858 543 566 54,5% Республика Башкортостан 45 343 55 569 85 693 54,2% Республика Марий Эл 5 582 6 497 9 725 49,7% Республика Мордовия 6 556 7 094 11 356 60,1% Республика Татарстан (Татарстан) 46 031 61 112 93 412 52,9% Удмуртская Республика 14 573 19 483 32 026 64,4% Чувашская Республика — Чувашия 13 444 17 020 25 304 48,7% Пермский край 25 640 33 678 51 898 54,1% Кировская область 11 553 14 586 21 098 44,6% Нижегородская область 26 362 34 295 53 384 55,7% Оренбургская область 18 307 22 514 34 723 54,2% Пензенская область 10 336 12 568 21 131 68,1% Самарская область 27 845 33 055 50 519 52,8% Саратовская область 17 812 21 942 34 221 56,0% Ульяновская область 10 047 12 442 19 074 53,3% УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 151 338 191 497 302 639 58,0% Курганская область 6 564 8 252 12 367 49,9% Свердловская область 46 460 61 116 95 592 56,4% Тюменская область 68 154 85 959 134 928 57,0% в том числе Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 32 772 42 958 65 632 52,8% в том числе Ямало-Ненецкий автономный округ 14 371 16 631 24 681 48,4% Тюменская область без данных по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу 21 010 26 369 44 617 69,2% Челябинская область 30 160 36 171 59 750 65,2% СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 160 021 210 317 334 065 58,8% Республика Алтай 705 1 086 1 734 59,7% Республика Тыва 2 171 2 608 4 619 77,1% Республика Хакасия 3 724 5 001 8 402 68,0% Алтайский край 17 504 23 826 35 703 49,8% Красноярский край 30 513 41 088 64 847 57,8% Иркутская область 20 799 26 943 44 485 65,1% Кемеровская область — Кузбасс 21 340 26 388 41 682 58,0% Новосибирская область 35 539 47 135 77 776 65,0% Омская область 18 025 23 328 35 260 51,1% Томская область 9 708 12 915 19 560 51,5% ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 87 911 129 402 199 836 54,4% Республика Бурятия 5 715 9 480 14 447 52,4% Республика Саха (Якутия) 16 635 22 894 32 708 42,9% Забайкальский край 7 778 10 623 16 974 59,8% Камчатский край 4 160 5 215 8 442 61,9% Приморский край 19 529 30 930 48 703 57,5% Хабаровский край 15 213 22 220 34 633 55,9% Амурская область 7 666 11 650 17 582 50,9% Магаданская область 2 399 2 982 5 670 90,1% Сахалинская область 6 836 10 761 16 637 54,6% Еврейская автономная область 1 154 1 538 2 096 36,3% Чукотский автономный округ 830 1 108 1 945 75,5%
Больше всего кредитов в Поволжье
В Приволжском округе больше всего жилищных кредитов в этом году оформили татарстанцы — 38 303 или на 30,5% больше, чем годом ранее(29 351). Объем выданных банками денег в республике за год вырос больше, чем наполовину (+52,9%) с 61,1 млрд до 93,4 млрд рублей, а за 2 года — в два раза (46 млрд рублей).
На республику приходится 17,2% от всех выдач в ПФО (543,6 млрд рублей). Лидерство Татарстана в Поволжье как по количеству выданных жилищных кредитов, так и по объему Максим Осадчий связывает с социально-экономическим положением региона:
Схожего мнения и Павел Самиев, собеседник издания отметил, что Татарстан экономически активный регион:
— Многие параметры, которые касаются и кредитования в том числе, выше средних. Здесь достаточно активная динамика в строительном секторе. С одной стороны, спрос на жилье выше, чем в других регионах, а с другой стороны строительный сектор достаточно активно развивается. Все это в совокупности определяет, что кредитный сегмент должен был не отставать.
Долги россиян тоже выросли почти на треть
Вместе с кредитами увеличилась и сумма, которую население теперь должно вернуть банкам. Задолженность по жилищным кредитам в России выросла на 28%, превысив на 1 августа (более поздних данных пока нет, — прим. ред.) — 10,7 трлн рублей, годом ранее было 8,4 трлн, а 2 года назад — 7,1 трлн рублей (+51%).
А вот просроченная задолженность несколько снизилась — с 70,3 млрд до 69,3 млрд рублей (-1,3%). К слову, примерно такой же уровень просрочки был и в 2019-м — 68,2 млрд.
Наибольшие долги по жилищным кредитам у москвичей — 1,4 трлн рублей. За 2 года они выросли на 75,3% (839 млрд). Сумма просрочки — 11,5 млрд, что сопоставимо со значениями прошлых лет.
Татарстанцы — самые большие должники в Приволжском округе, они должны банкам 317,4 млрд рублей. За год кредитная нагрузка выросла больше, чем на 30% (242,7 млрд рублей), а за 2 года — на 58,6% (201,4 млрд рублей). На долю республики приходится 16% долгов ПФО (1,9 трлн рублей).
Задолженность по жилищным кредитам на август 2021 года по регионам РФ, млн рублей 01.08.2019 01.08.2020 01.08.2021 Изменение на 1 авгУСТА 2021—2020 гг. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 7 131 927 8 374 374 10 781 148 28,7% ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 2 172 836 2 616 791 3 459 878 32,2% Белгородская область 47 010 55 529 74 135 33,5% Брянская область 40 173 45 884 58 190 26,8% Владимирская область 49 308 56 191 71 066 26,5% Воронежская область 90 784 106 423 133 830 25,8% Ивановская область 30 390 33 195 41 564 25,2% Калужская область 59 039 67 394 83 244 23,5% Костромская область 22 247 25 466 32 220 26,5% Курская область 39 283 44 485 54 570 22,7% Липецкая область 37 970 43 861 56 648 29,2% Московская область 598 122 727 225 931 871 28,1% Орловская область 29 134 33 211 41 815 25,9% Рязанская область 51 506 59 054 73 052 23,7% Смоленская область 38 887 42 638 52 082 22,1% Тамбовская область 34 110 38 068 47 297 24,2% Тверская область 58 462 67 007 82 681 23,4% Тульская область 61 534 70 429 89 306 26,8% Ярославская область 45 521 52 167 65 047 24,7% г. Москва 839 356 1 048 565 1 471 260 40,3% СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 888 179 1 051 341 1 350 878 28,5% Республика Карелия 30 673 35 316 43 192 22,3% Республика Коми 56 886 62 126 73 131 17,7% Архангельская область 68 125 77 189 95 393 23,6% в том числе Ненецкий автономный округ 3 749 4 037 4 644 15,0% Архангельская область без данных по Ненецкому автономному округу 64 376 73 152 90 749 24,1% Вологодская область 51 654 58 757 72 745 23,8% Калининградская область 44 528 52 858 70 797 33,9% Ленинградская область 116 024 137 560 178 145 29,5% Мурманская область 37 778 43 055 55 190 28,2% Новгородская область 23 340 27 004 32 761 21,3% Псковская область 21 176 23 931 29 631 23,8% г. Санкт-Петербург 437 996 533 543 699 894 31,2% ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 516 056 617 287 815 018 32,0% Республика Адыгея (Адыгея) 11 361 13 431 17 445 29,9% Республика Калмыкия 13 270 15 214 19 858 30,5% Республика Крым 11 631 18 223 32 269 77,1% Краснодарский край 199 457 242 821 329 538 35,7% Астраханская область 36 327 41 765 51 432 23,1% Волгоградская область 84 745 96 960 119 624 23,4% Ростовская область 155 014 182 194 232 581 27,7% г. Севастополь 4 251 6 680 12 271 83,7% СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 160 269 185 524 245 797 32,5% Республика Дагестан 25 265 29 480 43 225 46,6% Республика Ингушетия 1 174 1 544 2 216 43,5% Кабардино-Балкарская Республика 16 640 19 189 24 694 28,7% Карачаево-Черкесская Республика 9 628 11 047 15 330 38,8% Республика Северная Осетия — Алания 17 727 20 191 25 576 26,7% Чеченская Республика 4 836 6 797 12 018 76,8% Ставропольский край 84 999 97 276 122 738 26,2% ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 1 342 724 1 543 173 1 941 787 25,8% Республика Башкортостан 203 063 238 671 302 483 26,7% Республика Марий Эл 28 849 31 852 37 950 19,1% Республика Мордовия 33 028 35 913 42 949 19,6% Республика Татарстан (Татарстан) 201 393 242 743 317 373 30,7% Удмуртская Республика 76 111 88 597 115 559 30,4% Чувашская Республика — Чувашия 68 211 76 552 94 869 23,9% Пермский край 124 407 143 189 180 578 26,1% Кировская область 56 867 64 179 78 339 22,1% Нижегородская область 132 228 149 188 186 274 24,9% Оренбургская область 93 340 105 889 129 827 22,6% Пензенская область 48 229 54 910 73 059 33,1% Самарская область 135 036 152 839 186 843 22,2% Саратовская область 87 606 99 175 124 300 25,3% Ульяновская область 54 358 59 478 71 384 20,0% УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 812 879 913 435 1 122 611 22,9% Курганская область 32 535 36 238 45 038 24,3% Свердловская область 229 577 267 913 340 065 26,9% Тюменская область 404 680 445 973 533 069 19,5% в том числе Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 218 422 235 073 277 527 18,1% в том числе Ямало-Ненецкий автономный округ 79 926 88 637 99 987 12,8% Тюменская область без данных по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу 106 332 122 262 155 555 27,2% Челябинская область 146 088 163 312 204 439 25,2% СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 803 493 924 903 1 164 668 25,9% Республика Алтай 4 095 4 804 6 239 29,9% Республика Тыва 12 267 14 254 18 706 31,2% Республика Хакасия 20 162 23 282 30 375 30,5% Алтайский край 84 120 98 303 124 140 26,3% Красноярский край 163 986 186 962 230 607 23,3% Иркутская область 116 602 130 168 161 597 24,1% Кемеровская область - Кузбасс 100 497 115 146 143 327 24,5% Новосибирская область 171 295 201 318 260 685 29,5% Омская область 79 779 93 353 117 397 25,8% Томская область 50 690 57 312 71 595 24,9% ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 435 492 521 920 680 512 30,4% Республика Бурятия 31 907 38 550 50 337 30,6% Республика Саха (Якутия) 95 102 110 815 134 041 21,0% Забайкальский край 42 335 47 584 60 069 26,2% Камчатский край 18 440 21 694 28 272 30,3% Приморский край 81 583 104 324 145 292 39,3% Хабаровский край 73 095 88 253 115 246 30,6% Амурская область 39 873 47 248 61 900 31,0% Магаданская область 11 783 13 412 17 892 33,4% Сахалинская область 32 071 39 284 53 700 36,7% Еврейская автономная область 5 915 6 571 7 776 18,3% Чукотский автономный округ 3 390 4 186 5 988 43,0%
Сумма просрочки татарстанцев по жилищным кредитам в этом году чуть менее 1,5 млрд рублей (-4,5% к прошлому году). При этом уровень просроченной задолженности в республике в последние 3 года почти не изменяется: в 2019 г — 1,423 млрд рублей, в 2020 г. — 1,543 млрд рублей, в 2021 г. — 1,474 млрд рублей. На Татарстан приходится 14% от всей просроченной задолженности ПФО (10,4 млрд рублей).
Доля просрочки в сумме общего долга последние 3 года также снижалась. Так, на 1 августа 2019 г. она составляла 0,7%, через год — 0,6%, через 2 года — 0,5%. Однако такая позитивная динамика была не во всех регионах России.
К примеру, в Калининградской области сумма просроченной задолженности по жилищным кредитам выросла более, чем в восемь раз (с 274 млн до 1,8 млрд рублей). Учитывая, что сумма общего долга по жилищным кредитам в регионе также выросла, доля просрочки на отчетную дату составила 2,6%. Но за последний год уровень просрочки в Калининградской области все же вырос (с 0,5 до 2,6%).
Говоря об увеличении просрочки в отдельных регионах, Максим Осадчий напомнил про целевую аудиторию ипотечной программы: "Мы изначально говорили, что льготная ипотека — это ипотека subprime. И она ориентирована на группы населения с относительно низкими доходами. Такие группы населения подвержены экономическим шокам. А у нас только кризис завершился".
Просроченная задолженность по жилищным кредитам на август 2021 года по регионам РФ, млн рублей 01.08.2019 01.08.2020 01.08.2021 Изменение на 1 августа 2021—2020 гг. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 68 192 70 262 69 340 -1,3% ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 22 950 25 059 24 658 -1,6% Белгородская область 303 307 277 -9,8% Брянская область 233 214 196 -8,4% Владимирская область 433 452 476 5,3% Воронежская область 1 046 1 377 1 294 -6,0% Ивановская область 216 225 318 41,3% Калужская область 607 596 551 -7,6% Костромская область 124 129 118 -8,5% Курская область 306 250 244 -2,4% Липецкая область 250 273 259 -5,1% Московская область 6 186 7 109 7 059 -0,7% Орловская область 138 155 150 -3,2% Рязанская область 271 332 335 0,9% Смоленская область 380 436 391 -10,3% Тамбовская область 140 161 182 13,0% Тверская область 453 430 399 -7,2% Тульская область 393 432 359 -16,9% Ярославская область 471 532 514 -3,4% г. Москва 10 999 11 650 11 537 -1,0% СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 5 520 5 657 7 328 29,5% Республика Карелия 169 155 125 -19,4% Республика Коми 346 316 280 -11,4% Архангельская область 348 315 253 -19,7% в том числе Ненецкий автономный округ 17 10 9 -10,0% Архангельская область без данных по Ненецкому автономному округу 331 305 245 -19,7% Вологодская область 443 403 375 -6,9% Калининградская область 223 274 1 811 560,9% Ленинградская область 649 687 867 26,2% Мурманская область 251 215 187 -13,0% Новгородская область 160 140 120 -14,3% Псковская область 176 182 169 -7,1% г. Санкт-Петербург 2 757 2 970 3 142 5,8% ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 5 734 6 369 6 079 -4,6% Республика Адыгея (Адыгея) 154 203 221 8,9% Республика Калмыкия 175 158 119 -24,7% Республика Крым 41 52 56 7,7% Краснодарский край 2 540 2 922 2 821 -3,5% Астраханская область 375 373 377 1,1% Волгоградская область 820 914 798 -12,7% Ростовская область 1 621 1 726 1 672 -3,1% г. Севастополь 8 21 17 -19,0% СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 2 829 3 158 3 231 2,3% Республика Дагестан 453 513 481 -6,2% Республика Ингушетия 22 32 37 15,6% Кабардино-Балкарская Республика 168 247 237 -4,0% Карачаево-Черкесская Республика 460 471 500 6,2% Республика Северная Осетия — Алания 504 561 627 11,8% Чеченская Республика 158 139 239 71,9% Ставропольский край 1 064 1 196 1 110 -7,2% ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 10 600 10 660 10 440 -2,1% Республика Башкортостан 1 497 1 550 1 637 5,6% Республика Марий Эл 152 155 141 -9,0% Республика Мордовия 173 127 127 0,0% Республика Татарстан (Татарстан) 1 423 1 543 1 474 -4,5% Удмуртская Республика 431 434 438 0,9% Чувашская Республика — Чувашия 355 347 379 9,2% Пермский край 1 822 1 643 1 360 -17,2% Кировская область 306 256 343 34,0% Нижегородская область 1 089 1 082 1 036 -4,3% Оренбургская область 615 587 642 9,4% Пензенская область 337 312 293 -6,1% Самарская область 1 220 1 406 1 385 -1,5% Саратовская область 818 881 879 -0,2% Ульяновская область 362 336 306 -8,9% УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 7 324 7 165 6 368 -11,1% Курганская область 232 197 211 7,1% Свердловская область 2 153 2 259 2 028 -10,2% Тюменская область 3 169 3 073 2 627 -14,5% в том числе Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 1 529 1 583 1 382 -12,7% в том числе Ямало-Ненецкий автономный округ 569 480 347 -27,7% Тюменская область без данных по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу 1 071 1 010 898 -11,1% Челябинская область 1 769 1 636 1 503 -8,1% СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 9 168 8 449 7 690 -9,0% Республика Алтай 138 111 100 -9,9% Республика Тыва 190 175 141 -19,4% Республика Хакасия 204 172 172 0,0% Алтайский край 751 638 610 -4,4% Красноярский край 2 564 2 557 2 288 -10,5% Иркутская область 1 667 1 421 1 255 -11,7% Кемеровская область — Кузбасс 1 051 873 772 -11,6% Новосибирская область 1 603 1 627 1 621 -0,4% Омская область 731 652 482 -26,1% Томская область 271 225 249 10,7% ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ 4 068 3 746 3 545 -5,4% Республика Бурятия 652 548 421 -23,2% Республика Саха (Якутия) 815 825 883 7,0% Забайкальский край 585 535 453 -15,3% Камчатский край 147 117 105 -10,3% Приморский край 551 601 557 -7,3% Хабаровский край 600 541 548 1,3% Амурская область 396 276 246 -10,9% Магаданская область 48 47 65 38,3% Сахалинская область 202 184 185 0,5% Еврейская автономная область 65 65 68 4,6% Чукотский автономный округ 7 6 12 100,0%
