На градсовете Анапы рассмотрели замечания к 10 новостройкам

20 января в администрации города-курорта состоялось первое в наступившем году заседание общественного градостроительного совета под председательством мэра Анапы Василия Швец с участием председателя городского парламента Леонида Красноруцкого и вице-мэра Арама Кухтиева. Членами экспертно-консультативного совета, призванного способствовать улучшению архитектурного облика курорта и соблюдению градостроительных норм, были рассмотрены ранее сформулированные замечания к десятку девелоперских проектов, реализуемых преимущественно на Пионерском проспекте и в селе Витязеве. — Это апарт-отель «Лайнер» на проезде Золотистый, 18; — Апарт-отель по Пионерскому проспекту, 81Д; — Апарт-отель «Европа» по Симферопольскому шоссе, 58; — Так и не начатая новостройка по Пионерскому проспекту, 257Р; — Спортивная база-лагерь по улице Скифская, 64 в Витязеве; — Самовольное строительство там же — по улице Скифская, 68; — Туристическая гостиница в Джеметинском проезде, 12А; — Три гостиничных здания по Джеметинскому проезду, 14А, 14Б и 14В. Отдельным вопросом рассмотрены предложения общественников из села Сукко по транспортной доступности жилого комплекса «Holiday House», строящегося по улице Мирной. Все проекты абсолютно разные: по площади, этажности, степени готовности. К некоторым у специалистов лишь единичные замечания, в основном, по нормативу обеспеченности парковочными местами, плотности застройки, «выпадению» отдельных конструктивных элементов из официально утвержденного проекта. Таковые, к примеру, апарт-отели «Лайнер», «Европа», тот же «Holiday House», в некоторых из них уже немало дольщиков-инвесторов либо собственников апартаментов. При этом сам статус «апарт-отеля» – нечто среднее между гостиницей и жилым домом. Но есть и такие объекты, что возводились с грубыми нарушениями: по целевому назначению, высоте застройки. А то и вовсе без разрешения на строительство. Именно по ним сейчас проводятся судебные разбирательства, их дальнейшая судьба зависит не от градсовета, а от заключений судебных экспертиз, прохождения апелляционных процедур. Зачастую инициатором судебных исков выступила администрация города-курорта, поэтому необходимые пояснения членам градсовета предоставил заместитель начальника отдела судебной защиты правового управления муниципалитета Янис Зиров. И все же в первоначальном перечне из более 120 проектов, по которым с начала сентября работает градсовет, есть такие, где строительные работы практически не начинались. К примеру, 12-этажный апарт-отель на 284 комнаты по Пионерскому проспекту. Разрешение на его строительство было выдано еще в августе 2016 года, но площадка по сей день – пустая. При этом срок действия разрешения на строительство уже истёк. Как и сроки действия договоров аренды. По проектам такого рода мэром Анапы предложено из перечня проблемных их исключать. Чтобы в последующем выставлять эти земельные участки в качестве инвестиционных предложений муниципалитета другим, более ответственным инвесторам. – Наши подходы остаются неизменными, — отметил Василий Швец. – Исходя из курортного статуса Анапы, предпочтение отдаётся качественным проектам именно в гостиничной сфере, которых нам не хватает. Особенно на первой береговой линии. А это новый уровень сервиса, повышение привлекательности курорта, рост турпотока, дополнительные рабочие места и налоги. Но по всем рассматриваемым проектам и ранее выданным разрешениям будем строго руководствоваться нормами действующего законодательства и действовать исключительно в правовом поле. На заседании градостроительного общественного совета были сформулированы конкретные поручения в адрес заместителей мэра и профильных управлений администрации. Например, по началу проектирования системы ливневой канализации на курорте. Об этой проблеме в очередной раз высказался член градсовета, признанный эксперт в вопросах экологии Станислав Ермолаев. – Работа по созданию «ливнёвок» – очень масштабная и чрезвычайно дорогая. Понятно, что займет она не один год, и нам придётся привлекать краевые и даже федеральные средства. Но очень важно в Анапеи её начинать, — резюмировал глава города-курорта. И поручил специалистам управления по архитектуре и градостроительству во главе с Яной Хандошко собрать и изучить все ранее сделанные наработки по этой теме. Начиная с советских времён.

На градсовете Анапы рассмотрели замечания к 10 новостройкам
© Анапское Черноморье