Две бывшие столичные промзоны реорганизуют в рамках комплексного развития территорий
На месте производственных зон «Осташковское шоссе» и двух территорий в промзоне «Грайвороново» появятся общественно-производственные объекты, жилье и социальная инфраструктура; решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Об этом сообщается на официальном сайте мэра столицы.
«Суммарно все эти территории занимают более 35 га. На территории промзоны «Осташковское шоссе» появится жилая застройка площадью 61,5 тыс. кв. м с объектами социальной инфраструктуры площадью почти 13 тыс. кв. м. В «Грайвороново» под производственные и административно-деловые сооружения определено 55,5 тыс. кв. м, а под жилье и социальные объекты - 313 тыс. кв. м», - приводятся в сообщении слова заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
Отмечается, что всего в 2020 году Градостроительно-земельная комиссия одобрила реализацию 18 проектов комплексного развития территорий. Речь идет о производственных зонах «Красный строитель», «Бережковская набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово», «Коровино» (проект 2), «Верхние котлы». Также в 2020 году заключены первые договоры КРТ относительно промзон «Октябрьское поле» и «Коровино».
«Еще по трем территориям приняты решения о комплексном развитии по инициативе города. Договоры на развитие бывших промзон «Братцево», «Чертаново» и «Южное Бутово» будут заключены в 2021 году. Комплексное развитие более 30 га этих территорий предусматривает строительство современных объектов производственного и общественно-делового назначения, а также жилой застройки, объектов под образовательные и спортивные цели, а также цели здравоохранения. Планируемый объем инвестиций в проекты составит около 36,7 млрд руб., будет создано более 6,8 тыс. рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 3,5 млрд руб. в год», - рассказал руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров, чьи слова также приводятся в сообщении.
Кроме того, в 2020 году приняты решения о внесении изменений в правила застройки и землепользования Москвы, касающиеся установления границ КРТ двух бывших промзон «Автомоторная» и «Алтуфьевское шоссе». В материале подчеркивается, что благодаря комплексному развитию территорий в оборот вовлекаются неиспользуемые площади бывших промзон столицы, чтобы создать новые производственные, общественно-деловые и жилые объекты и развитую инфраструктуру.
Уточняется, что первый в России договор комплексного развития территории бывшей промзоны «Октябрьское поле» заключен летом 2020 года. На 6 га создадут технопарк, офисные и жилые помещения. Проект принесет городу 500 новых рабочих мест, инвестиции составят 14 млрд руб., ожидаемый бюджетный эффект - более 487 млн руб. в год. В декабре 2020 года правительство Москвы заключило с частным инвестором, впервые определенным по результатам открытого аукциона, договор о комплексном развитии части промзоны «Коровино». На участке площадью более 35 га планируется построить объекты промышленного и общественно-делового назначения, что позволит создать 13 тыс. новых рабочих мест. Инвестиции в реорганизацию промзоны составят порядка 40 млрд руб., бюджетный эффект - около 3,8 млрд руб. в год. В общей сложности проекты КРТ могут дать городу около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн руб. поступлений в бюджет, а объем инвестиций в реализацию проектов составит около 7 трлн руб.