МОСКВА, 11 июля. /ТАСС/. Спрос на покупку жилой недвижимости в Сочи снизился почти на 80% за семь лет. Об этом рассказал в беседе с ТАСС эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
"Спрос на покупку недвижимости в Сочи за последние семь лет сократился почти на 80% от своего пикового значения, и это меняет привычную экономику курорта. Если в январе 2021 года покупательская активность находилась на максимуме, то к маю 2026 года рынок потерял большую часть этого объема", - сказал он.
По словам эксперта, рост спроса на недвижимость в Сочи начался в 2020 году: к лету того же года показатель увеличился более чем на 40% по сравнению с началом года, а к концу 2020-го динамика ускорилась. Максимальная покупательская активность была зафиксирована в январе 2021 года, но после этого рынок начал постепенно остывать.
К маю 2026 года рынок утратил большую часть этого объема, и с января по май спрос сократился еще на 21%. "Рынок Сочи меняется не из-за того, что люди перестали хотеть жить у моря. Меняется сама логика покупки. Раньше покупатель шел за ростом цены и доходом от аренды. Сейчас он идет за безопасностью денег и понятным сценарием использования. Это совсем другой рынок. Он стал медленнее, жестче и требовательнее к качеству объекта. Ошибки в выборе теперь стоят дороже, чем несколько лет назад", - отметил Флутков.
Наиболее заметно снижение спроса, по оценке эксперта, ощущается в Центральном Сочи, Адлере, Сириусе и Красной Поляне - локациях, где ранее основная ставка делалась на высокий туристический сезон и доходность от краткосрочной аренды.