Квартира на море: в Сочи рост цен прекратился, в Геленджике и Анапе продолжается
С началом лета интерес к курортной недвижимости обостряется, в связи с чем специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры на курортах Краснодарского края. Элитный сегмент недвижимости в исследование не вошел. Оказалось, что новостройки, так же, как и «вторичка», за год подорожали во всех рассмотренных городах.
Новостройки
Больше всего квадратный метр увеличился в цене в Геленджике (+14,5%), меньше всего – в Туапсе (+0,1%). В среднем рост составил 7,2%, в целом по всем курортам цена «квадрата» составляет 269 955 рублей.
Стоимость предложения более всего выросла в Анапе (+14,8%), меньше всего – в Сочи (+5,1%). Средняя по всем городам цена квартиры увеличилась на 10,4%; средний лот стоит сейчас 12 387 402 рубля.
Цены на квартиры в новостройках
ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за годЦена квартиры, руб.Прирост за годСочи3941055,2%147862525,1%Геленджик29800314,5%1476651314,0%Анапа26091711,9%1275170114,8%Новороссийск2186602,7%107966188,3%Туапсе1780890,1%883592710,0%Среднее2699557,2%1238740210,4%
Источник: mirkvartir.ru
«Вторичка»
Рост цен на квартиры вторичного рынка более равномерный. Наиболее значимый прирост цены «квадрата» оказался в Геленджике (+9,2%). Самый низкий – в Сочи (+4%). Средний годовой прирост составил 5,9%, 208 349 руб./кв. м.
Цена лота выросла более всего в Геленджике (+12,6%), менее всего – в Сочи (+3,5%). В среднем квартира на курорте Краснодарского края сегодня стоит 10 339 419 рублей, подорожав за год на 8%.
«Таким образом, новостройки на побережье в целом на 30% дороже «вторички». В Сочи стоимость обычных, неэлитных квартир уже не увеличивается. Как и в предыдущие годы, по росту цен лидируют Геленджик и Анапа, чему не помешала даже экологическая катастрофа на море. Как загрязнение в Анапе повлияет на ценники, мы увидим по окончании пляжного сезона, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что до предложения на рынке, то оно в Геленджике и Анапе выросло, но сократилось в Сочи и Туапсе; в Новороссийске осталось плюс-минус прежним».
Цены на квартиры вторичного рынка
ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за годЦена квартиры, руб.Прирост за годСочи3058294,0%128992963,5%Геленджик2470279,2%1323529912,6%Анапа1761685,3%92228878,6%Новороссийск1670266,5%87383977,9%Туапсе1456955,0%76012147,7%Среднее2083495,9%103394198,0%
Источник: mirkvartir.ru
Отдохнуть и заработать: в каких курортных зонах России искать доходную недвижимость
Удвоение Крыма: спрос на курортную недвижимость растет за счет апарт-отелей
Инвесторы летят на юг: почему москвичи скупают недвижимость на побережье Краснодарского края
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости