Театр «Особняк», расположившийся в здании на Петроградской стороне, является одним из самых маленьких в Санкт-Петербурге, здесь всего 80 зрительских мест. Но задачу, которую выполняет театр, маленькой не назовешь: на сцене «Особняка» не только ставят классику XX и произведения XXI века – от Джеймса Джойса до Виктора Пелевина. «Особняк» стал площадкой для нескольких молодых питерских театров, не имеющих собственной сцены. А иногда сюда приезжают экспериментальные коллективы из других городов России.